昆明富邦花园位于五华区书林街23号（金碧路金马坊附近），是一个备受关注的小区。以下是对该小区的详细分析：
小区概况1. 位置：富邦花园位于五华区，靠近金碧路和金马坊，地理位置优越，属于一环以内。2. 建筑年代：小区于2004年竣工，建筑类型为板楼，房屋总数为100户，楼栋总数为14栋。3. 绿化率：小区绿化率高达30%，环境优美，适合居住。
交通配套1. 交通便利：小区周边交通发达，1公里范围内有塘子巷、五一路、书林街、后新街、金马坊等多个公交站点，出行非常方便。2. 地铁：虽然小区附近没有直接地铁站点，但通过公交车可以方便地到达地铁站，进一步提高了出行便利性。
教育资源1. 学校：小区周边2公里范围内有10个教育资源，包括新亚地产、参差英语、艾能教育、新东方（金碧校区）等，教育资源丰富。
医疗资源1. 医疗配套：小区周边有多个医疗资源，如昆明市儿童医院（书林院区）、昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院等，距离较近，为居民提供了便利的医疗服务。
商业配套1. 商业设施：小区周边商业配套完善，包括德俊超市、子予时尚、名创优品、新华书店、金碧商城、南强步行街等，能够满足居民的日常购物需求。
房价及房源1. 房价：目前富邦花园的二手房参考均价约为13023元/平方米，具体价格可能会有所波动。2. 房源：目前小区内有多套二手房源在售，户型多样，适合不同需求的购房者。
小区评价1. 业主评价：业主普遍认为小区地理位置好，交通便利，周边配套齐全，环境优美，适合居住。2. 物业管理：小区由金科物业服务集团有限公司负责管理，物业服务较好，能够保障小区的安全和卫生。
总体来看，昆明富邦花园是一个地理位置优越、配套完善、环境优美的小区，适合自住或投资。如果您有更多具体问题，可以进一步咨询相关房产中介或实地考察。
昆明富邦花园：宜居之地，生活便利
一、地理位置与交通优势
昆明富邦花园位于昆明市西山区金碧街道办事处金碧路，地理位置优越。小区紧邻昆明路，距离地铁5号线汉城南路站仅约500米，出行十分便捷。周边有3511综合体、民洁路联通大寨路商圈，生活配套设施齐全。
二、小区环境与绿化
昆明富邦花园绿化率高达35%，容积率3.3，环境宜人。小区内绿化带、步道、休闲设施一应俱全，为居民提供了一个舒适的生活环境。此外，小区内9幢楼排列有序，采光充足，保证了居住的舒适度。
三、户型与居住体验
昆明富邦花园以两室户型为主，提供多种户型选择。30层两梯四户、24层两梯三户、12层一梯三户等，满足不同家庭的需求。小区内部布局合理，户型方正，采光充足，居住体验良好。
四、周边配套设施
昆明富邦花园周边配套设施完善，生活便利。小区附近有昆明路小学、雁塔第三中学等教育资源，满足孩子教育需求。此外，周边餐饮、购物、娱乐等设施齐全，满足居民日常生活所需。
五、物业与社区氛围
昆明富邦花园物业服务质量良好，物业费合理。小区内居民素质较高，社区氛围和谐。此外，小区内设有健身器材、儿童游乐场等公共设施，方便居民休闲娱乐。
六、小区优缺点分析
优点：
地理位置优越，交通便利
绿化率高，环境宜人
户型多样，满足不同需求
周边配套设施完善，生活便利
物业服务质量良好，社区氛围和谐
缺点：
车位较少，停车问题可能存在
靠近昆明路高架，噪音可能较大
昆明富邦花园是一个宜居之地，无论是地理位置、环境、配套设施还是社区氛围，都表现出色。虽然存在一些不足，但总体来说，是一个值得推荐的居住小区。
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